Inhoudsopgave:

  1. Wat te doen bij verkoop huis uit de hand?
  2. Kan ik mijn huis verkopen met een huurder er in?
  3. Welke attesten zijn verplicht bij de verkoop van een woning?
  4. Wat kun je doen om je huis sneller te verkopen?
  5. Wat kun je het beste doen om een huis zo aantrekkelijk te maken voor de verkoop?
  6. Wat als je huis koopt met huurder?
  7. Hoeveel is een huis minder waard in verhuurde staat?
  8. Is Elektriciteitskeuring verplicht bij verkoop?
  9. Is een EPC attest verplicht bij verkoop?
  10. Wat kun je doen om je huis beter te verkopen waar moet je op letten?
  11. Hoe krijg ik het meeste voor mijn huis?

Wat te doen bij verkoop huis uit de hand?

Bij een verkoop uit de hand komen verkoper en koper overeen om een bepaald goed te verkopen voor een bepaalde prijs. De verkoopsvoorwaarden worden in onderling akkoord vastgelegd in een voorlopige verkoopovereenkomst (onderhandse overeenkomst of compromis). Deze overeenkomst is bindend.

Kan ik mijn huis verkopen met een huurder er in?

Een huurder geniet huurbescherming en daarom kunt een huurder er helaas niet uitzetten bij de verkoop van uw huis. U kunt uw huis dus nooit verkopen zonder huurder omdat u aan het huurcontract vast zit. De nieuwe koper dient de huurder inclusief huurcontract over te nemen, wanneer u het huis gaat verkopen.

Welke attesten zijn verplicht bij de verkoop van een woning?

Welke attesten heb je nodig bij het verkopen van een woning?
  1. Eigendomstitel of notariële aankoopakte. ...
  2. Het keuringsattest van de volledige elektrische installatie in je huis. ...
  3. Bodemattest. ...
  4. Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan. ...
  5. Energieprestatiecertificaat (EPC-attest) ...
  6. Overstromingsgevoeligheid. ...
  7. Postinterventiedossier.

Wat kun je doen om je huis sneller te verkopen?

Een huis snel zelf verkopen: alle tips
  1. Kies de juiste verkoopperiode.
  2. Schat een realistische vraagprijs.
  3. Gebruik psychologische prijsvoering.
  4. Schakel een notaris in.
  5. Bespaar op je keuringsdocumenten en attesten.
  6. Herstel kleine gebreken.
  7. Ruim je woning op.
  8. Haal persoonlijke spullen weg.

Wat kun je het beste doen om een huis zo aantrekkelijk te maken voor de verkoop?

  1. Bekijk je huis door de ogen van een koper. Ga rustig ruimte voor ruimte door en bekijk je huis door de ogen van een potentiële koper. ...
  2. Zorg voor licht en ruimte. ...
  3. Haal 'knusse' hoekjes leeg. ...
  4. Organiseer je bergruimte. ...
  5. Voer achterstallige reparaties uit. ...
  6. Ruim je rommel op. ...
  7. Breng sfeer in je huis. ...
  8. Zorg voor voldoende groen.

Wat als je huis koopt met huurder?

De koper van een verhuurd huis neemt in feite dus de rol van verhuurder over van de verkoper. Dat wil niet zeggen dat hij het huurcontract alsnog eenzijdig kan opzeggen. De huurder wordt hiertegen namelijk wettelijk beschermd door de zogenaamde huurbescherming.

Hoeveel is een huis minder waard in verhuurde staat?

Hierdoor is de waarde vaak 20% lager dan de normale marktwaarde. Oftewel, 80% van de reguliere waarde. Hoewel er van een lagere waardering sprake is, is het mogelijk om verhuurd vastgoed nog gewoon te financieren. De geldverstrekker schakelt een taxateur in voor het schatten van de waarde in verhuurde staat.

Is Elektriciteitskeuring verplicht bij verkoop?

De nieuwe wetgeving is van kracht sinds . Verkopers zijn verplicht een officieel en geldig keuringsverslag van de elektrische installaties voor te leggen. De datum van de keuring dient ook genoteerd te worden in de notariële akte.

Is een EPC attest verplicht bij verkoop?

Ja, sinds juli 2017 is een EPC bij verkoop en verhuur verplicht bij woningen, appartementen,... zonder verwarming. De EPC-wegwijzer ((opent in nieuw venster)) zegt u of u een EPC nodig hebt voor uw situatie. De huurovereenkomst werd afgesloten vóór 1 januari 2009.

Wat kun je doen om je huis beter te verkopen waar moet je op letten?

10 tips voor de verkoop van je huis
  1. Fris je muren op. ...
  2. Investeer slim. ...
  3. Opbergmogelijkheden. ...
  4. Eén lege kast. ...
  5. Licht verkoopt. ...
  6. Wees kritisch op je foto's. ...
  7. Maak van je huis geen plaats delict. ...
  8. Voeg een beetje persoonlijkheid toe.

Hoe krijg ik het meeste voor mijn huis?

We geven je 5 tips!
  1. Tip 1. Kies voor bieden op inschrijving. Kopers kunnen op verschillende manieren een bod uitbrengen op je woning. ...
  2. Tip 2. Creëer ruimte. ...
  3. Tip 3. Maak je woning neutraal. ...
  4. Tip 4. Opknappen = prijs opkrikken. ...
  5. Tip 5. Doe mee aan Open Huizen Dag. ...
  6. Nieuw koophuis? Nieuwe hypotheek!